2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Godramstein

Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Grundstückgröße: 581,00 m² Wohnfläche: 174,00 m² Parkmöglichkeiten: 2 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1971
Etagenanzahl: 4,0 Courtage: 4,76 % incl. MwSt. Anzahl Außenstellplätze: 1 Anzahl Garagenstellplätze: 1 Nutzfläche: 136 m² Zimmer: 7,0 Separate WCs: 1.00 Befeuerung: Gas Jahr der energetischen Sanierung: 1971 Primärenergieträger: Gas


Eigenschaften

  • gepflegt
  • Kabel/Sat-TV

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes 2 Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Ortsrandlage von Landau Godramstein.
Das 1971 gebaute Haus wurde zwischen 2003 und 2005 saniert und ist zurzeit vermietet. Die Wohnung im EG wird zum Juli jedoch frei werden.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Wohnung EG ca. 86qm: Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Arbeitszimmer (Durchgangszimmer vom Wohnzimmer aus), ein Badezimmer (Durchgangszimmer vom Arbeitszimmer aus), ein Küche und eine Schlafzimmer
Maisonette-Wohnung OG ca. 136qm Wohn-Nutzfläche: Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Stellplatz für die Waschmaschine und eine Küche. Eine Raumspartreppe führt in das ausgebaute Dachstudio. Dieses wird zurzeit als ein großes Zimmer genutzt, es könnte aber auch problemlos geteilt werden, bzw. es könnte ein weiteres Badezimmer eingebaut werden. Wasser und Abwasserleitungen wurden hier verlegt und müssten nur noch angeschlossen werden.
Keller: Hier befinden sich 4 Kellerräume, ein Heizraum und eine separate Toilette.
Garten: Der Garten wird von beiden Mietparteien genutzt. Sie sind auch für die Pflege verantwortlich.
Garage: Die Garage wird von den Mietern der EG Wohnung genutzt. Sie verfügt über ein el. Garagentor.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden kein Bilder veröffentlicht! Bei Interesse ist ein Besichtigungstermin unter Absprache mit den Mietern jederzeit möglich.

Sanierungen:
Wasser-u. Abwasserleitungen erneuert
Strom neu verlegt
Fenster alle erneuert
Bäder saniert
2 Balkone angebaut
Dachrinne und Wärmedämmung angebracht bzw. erneuert
Hauseingangstür neu eingebaut (2010)
Elektrisches Garagentor eingebaut (2016)