Gepflegte DHH, einziehen und wohlfühlen!

Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Grundstückgröße: 240,00 m² Wohnfläche: 123,00 m² Parkmöglichkeiten: 2 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1981
Etagenanzahl: 3,0 Courtage: 4,76% incl. MwSt. Anzahl Außenstellplätze: 1 Anzahl Garagenstellplätze: 1 Zimmer: 5,0 Separate WCs: 1.00 Befeuerung: Öl, Solar Energieeffizienzklasse: B Jahr der energetischen Sanierung: 1981 Primärenergieträger: Öl, Solar


Eigenschaften

  • Kabel/Sat-TV

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 1980 gebaute, vollunterkellerte Doppelhaushälfte in ruhiger sonniger Lage von Herxheim. Durch die steten Renovierungsarbeiten der Hauseigentümer befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Raumbeschreibung:
EG: Im abgeschlossenen Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC, eine Tür trennt diesen Bereich zum übrigen Wohnbereich. Hier befinden sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Esszimmer und das Wohnzimmer mit einem nachträglich eingebauten Kaminofen. Der Außenkamin bleibt am Haus und ist im Kaufpreis enthalten, den Kaminofen möchten die Eigentümer gerne mitnehmen.
Eine großzügige Fensterfront gewährt viel Helligkeit im Raum und einen schönen Blick und den Zugang in den kleinen und feinen Süd-Garten. Ein kleines Schmankerl ist die Garten Sauna. Als natürlicher Schattenspender für die heißen Tage dient ein schöner Kiwibaum, dessen Früchte ein echter Genuss sind.
OG: In diesem Geschoß befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, das größere Elternschlafzimmer verfügt über einen großen Süd-Balkon. Des weitern befindet sich hier ein geräumiges Tageslichtduschbad.
DG: Das Dachgeschoß wurde 2000 mit ökologischen Materialien zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut. Eine Teilung in 2 Zimmer wäre denkbar.
Keller: Dieser verfügt über einen Anschlussraum mit Stellplatz für Waschmaschine, ein Vorratsraum und eine kleine Werkstatt.
Eine Garage mit el. Garagentor und ein Aussenstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung:
Dach: 2000 ökologisch mit Homatherm gedämmt
Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster aus 2014, Haustür aus 2007
Bad: 2000 saniert
Küche: 2014 saniert
Bodenbeläge: Wohn-Essbereich mit hochwertigem Bambusparkett
Schlafzimmer Parkettböden
Küche und Bad hochwertiger Granit
Heizung: Ölheizung aus 1999 mit Warmwasserunterstütung aus der Solarthermieanlage
Solarthermie: 2014 16 Röhren ca. 6,5qm

Extras:
Solarthermie, Kamin, Sauna, Wasserenthärtungsanlage, el. Garagentor

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