Große DHH in Godramstein Provisionsfrei

Badezimmer: 3 Grundstückgröße: 321,00 m² Wohnfläche: 198,00 m² Parkmöglichkeiten: 3 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 2007
Etagenanzahl: 3,0 Courtage: 3,57% incl. MwSt. Anzahl Carport-Stellplätze: 1 Anzahl Außenstellplätze: 1 Anzahl Garagenstellplätze: 1 Zimmer: 7,0 Befeuerung: Gas Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 2024-04-24 Energieverbrauchskennwert: 52,40 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja Jahr der energetischen Sanierung: 2007 Primärenergieträger: Gas


Eigenschaften

  • gepflegt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Seitenstraße in Landau Godramstein. Das 2007 gebaute Haus verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten, welche derzeit vermietet sind.
Die Wohnungen können bei Bedarf wieder zusammen gelegt werden.
Die Wohnung im EG: verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad, GWC mit Dusche und ein Abstellraum.
Die Wohnung im OG: verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Gäste-Duschbad. Ein Gartenanteil gehört ebenfalls zu dieser Einheit.
Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit Abstellraum, ein Carport und ein Stellplatz.

Die obere Wohnung wird in Frühjahr 2018 frei.

Der Energieverbrauchsausweis ist in einem sehr guten Bereich (52,4 kWh), dafür sorgen der Vollwärmeschutz und die Gas- Brennwerttherme.

Der Stadtteil Godramstein mit etwa 2700 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Bahnhof und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe, sowie die Zufahrt zur B10..
Im Ort gibt es eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Bäcker, einen Supermarkt, eine Poststelle, eine Bank und Ärzte

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
52,40 kWh/(m²·a)
A+
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