Kauf auf Rentenbasis

Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Grundstückgröße: 400,00 m² Wohnfläche: 138,00 m² Parkmöglichkeiten: 7 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1995
Courtage: 2,97% Anzahl Außenstellplätze: 4 Anzahl Garagenstellplätze: 3 Nutzfläche: 45 m² Zimmer: 4,0 Separate WCs: 1.00 Befeuerung: Öl Primärenergieträger: Öl Distanz zur Autobahn: 3,0 km Distanz zur Grundschule: 1,0 km Distanz zur Realschule: 4,0 km Distanz zum Gymnasium: 12,0 km Distanz zum Zentrum: 1,0 km Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache


Eigenschaften

  • Kabel/Sat-TV
  • neuwertig

Beschreibung

KAPITALANLAGE

SIE ERWERBEN DIESES NEUWERTIGE EINFAMILIENHAUS IN CARLSBERG FÜR EINEN KAUFPREIS VON 232.000,- €, DER IN MONATLICHEN RATEN GEZAHLT WIRD UND GEWÄHREN DEN VERKÄUFERN DAFÜR EIN LEBENSLANGES WOHNRECHT.

DER TATSÄCHLICHE UND WERT GEPRÜFTE KAUFPREIS DES HAUSES (bezugsfrei) BETRÄGT 397.000,- € FÜR DEN KÄUFER UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

Die Zahlung der monatlichen Mietkaufrate gilt nur in Verbindung mit einem im Grundbuch eingetragenen, lebenslangen Wohnungsrecht für den längst lebenden Verkäufer (68 und 75 Jahre alt).

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Verkauf auf Rentenbasis mit Nießbrauchrecht für den Verkäufer

Da das Wohnrecht im Grundbuch im ersten Rang eingetragen wird, ist eine Bankfinanzierung des Kaufpreises (Grundschuldeintragung im Grundbuch) nicht möglich.

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Carlsberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit ca. 3.400 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hettenleidelheim an. Der Ort liegt am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes zwischen dem Gebirgszug der Haardt im Süden und der Autobahn A6 im Norden im Leiningerland auf einer Höhe von 330 m. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen.

Grünstadt ist nur ca. 9 km, Bad Dürkheim ca. 15 km entfernt. Der Anschluss Wattenheim (A6) und somit die Metropol-Region Rhein-Neckar und das Rhein-Main-Gebiet kann in ca. 10 Autominuten erreicht werden.

Grundschule sowie zwei Kindergärten vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Grünstadt.

Carlsberg verfügt über Einkaufmöglichkeiten zur Sicherung der lokalen Versorgung.
Die medizinische Grundversorgung wird durch einen Zahnarzt, einem Allgemeinarzt, einem Heilpraktiker und einer Apotheke sichergestellt. Ärzte anderer Fachrichtungen müssen ebenfalls in den Nachbargemeinden oder Grünstadt aufgesucht werden.

Objektbeschreibung:

Hier können sie ein wunderschönes Anwesen auf “Leibrentenbasis”erwerben in einem absoluten neuwertigen,sehr gepflegten Zustand.Idealerweise und vorzugsweise als Renditeobjekt.

Bj 1995

Renovierungsmassnahmen ab 2011

-Neues Bad altersgerecht
-Neue Küche
-Schlafzimmer neu
-Wohnzimmer neu
-Anbau Wohnturm
-Neubau 3 Garagen
-Wirtschaftsraum erneuert
-Turmanbau

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Verkauf vor.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 2,97% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.