Traditionsgeschäft im Herzen von Nußdorf

Baujahr: 1978
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 900 € Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.071 € Warmmiete: 1.171 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: Nein Courtage: 2 MKM zzgl. 19% MwSt. Kaution: 2.700 € Gesamtfläche: 301 m² Verkaufsfläche: 174 m² Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 2025-10-27 Energieverbrauchskennwert: 144,00 kWh/(m²*a)


Beschreibung

Zur Vermietung steht ein alt eingessenes Lebensmittelgeschäft im Herzen des bekannten und beliebten Weinorts Nußdorf. Ursprünglich handelte es sich um eine eine Traditions-Bäcker welche dann zu einem “Kolonialwarengeschäft” mit Metzgerei-Tkeke erweitert wurde.
Aus Altersgründen mussten die Eigentümer das Geschäft, welches jahrelang die Grundversorgung der Einwohner von Nußdorf sicherte, aufgeben.
Nun steht das Geschäft wieder zur Disposition und wartet auf einen Mieter, der ihm neues Leben einhaucht.
Die Räumlichkeiten können vielseitig genutzt werden. Leichtbauwände unterteilen den Verkaufsraum, sie könnten unproblematisch verändert werden.
Des weiteren befinden sich mehrere Nebenräume im Objekt, nutzbar als Aufenthalts-und Lagerräume. (Plan folgt!)
Das Geschäft ist weitgehend leer geräumt und könnte unmittelbar genutzt werden.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
144,00 kWh/(m²·a)
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